Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка рыночной стоимости недвижимости — это определение цены, по которой объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции. Эту процедуру выполняют профессиональные оценщики, имеющие соответствующую квалификацию и лицензию. Оценка необходима для продажи имущества, оформления ипотеки, наследования, страхования и решения имущественных споров. Компания Эксперт Центр выполнит профессиональную оценку стоимости для ваших целей качественно и в срок

Опыт более 15 лет

В строительной экспертизе с 2011 года. Ранее были заняты в сфере строительства
Более 1000 экспертиз

Нам доверяют государственные компании, суды, крупный бизнес и частные клиенты

Наши объекты

Почему выбирают Эксперт ЦЕНТР?

Профессионализм

Все эксперты нашего центра - дипломированные специалисты и профессионалы с многолетним опытом работы, сделавшие более 1000 экспертиз. Компания имеет Сертификаты и состоит в СРО
Решение всех проблем

Мы берём на себя не только составление отчётов, но и представление ваших интересов в суде на всех этапах. Мы не бросаем клиентов на произвол, если дело затягивается
Прозрачные цены

Мы знаем все нюансы экспертной и оценочной деятельности и давно наступили на все грабли, поэтому сразу можем назвать конечную стоимость услуг. Обращаясь к нам, клиенты уверены - названая цена не изменится

Подробнее о компании...

Для чего проводят оценку рыночной стоимости недвижимости?

Оценка недвижимости необходима при продаже, покупке, аренде, залоге или страховании имущества. Она помогает сторонам сделки установить справедливую цену, избежать переплат или недоплат.

Оценка рыночной стоимости недвижимости проводится для определения реальной цены объекта на рынке. Эта процедура необходима при продаже, покупке, аренде, залоге или страховании имущества. Она помогает сторонам сделки установить справедливую цену, избежать переплат или недоплат. Также оценка нужна для получения кредита под залог недвижимости, когда банк требует подтверждение её стоимости. В случае раздела имущества, например, при разводе или наследстве, оценка помогает справедливо распределить доли. Наконец, рыночная стоимость недвижимости учитывается при уплате налогов на имущество.

Оценка рыночной стоимости недвижимости требуется в различных ситуациях. Во-первых, при сделках купли-продажи, когда нужно определить адекватную цену объекта. Во-вторых, при оформлении ипотечного кредита, когда банк хочет убедиться в ликвидности залога. В-третьих, при страховании недвижимости, чтобы правильно рассчитать страховые взносы и выплаты. В-четвёртых, при разделе имущества, когда важно точно оценить долю каждого участника спора. Также оценка необходима для налогообложения, арендных отношений и инвестиционных проектов.

Процесс оценки рыночной стоимости недвижимости состоит из нескольких этапов. Сначала оценщик собирает и анализирует информацию об объекте: его местоположение, площадь, состояние, наличие коммуникаций и инфраструктуры. Затем выбираются подходящие методы оценки, среди которых наиболее распространены сравнительный, доходный и затратный подходы. Сравнительный метод основывается на анализе продаж аналогичных объектов, доходный — на потенциальном доходе от аренды, а затратный — на стоимости восстановления здания. После этого оценщик производит расчеты и составляет отчёт, который содержит итоговую рыночную стоимость объекта.

Оценку рыночной стоимости недвижимости проводят только лицензированные оценочные компании, такие как наш Эксперт Центр, или частные оценщики, обладающие соответствующей квалификацией и опытом. Эти специалисты должны иметь профильное образование и регулярно проходить повышение квалификации. Оценщики обязаны соблюдать этические нормы и стандарты профессиональной деятельности, чтобы обеспечивать точность и достоверность результатов. Их работа контролируется государственными органами, такими как Росреестр, который ведёт реестр аккредитованных оценщиков.