Подбор земельного участка для строительства дома

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о строительстве собственного дома. Процесс это сложный, связанный с решением целого ряда не простых задач.

Первый вопрос, который возникнет – выбор места строительства – подбор земельного участка.

Основные факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе участка: стоимость; наличие необходимых инженерных коммуникаций – электроэнергия, вода, газ; хорошие подъездные пути; площадь, рельеф и геометрическая форма участка; близость к городу или другой инфраструктуре; природа – лес, водоем;  соседи.

Наличие инженерных коммуникаций – электроэнергия, вода, газ – это один из основных факторов при выборе земельного участка под застройку. Конечно, если на участке есть и центральная канализация, то это еще один плюс. Последовательность, в которой упомянуты инженерные сети, не случайна. Электричество и вода – первое, что необходимо для строительства.

Часто на стадии покупки земельного участка возникает вопрос, а есть ли инженерные коммуникации поблизости, и есть ли техническая возможность к ним подключиться? Если рядом проходит линия электропередачи, это не значит, что к ней подключат Ваш будущий дом, так как линия может быть высоковольтной или индивидуальной – питающий отдельный завод или предприятие. Если рядом проходит газораспределительная ветка, это не означает, что давление газа позволит Вам подключиться без установки дополнительного дорогостоящего оборудования ГРП (газораспределительный пункт).  Вода если на участке и в ближайших окрестностях нет центрального водопровода – самого оптимального варианта водоснабжения, эта проблема может решиться устройством индивидуальной или общей скважины, в крайнем случае, можно выкопать колодец на участке. Однако при устройстве скважин необходимо знать глубину залегания водоносного слоя и периодически осуществлять лабораторный контроль проб воды из скважины на пригодность для питья и приготовления пищи.

Для того, что бы наверняка избавить себя от проблем, решение которых может обойтись Вам в разы дороже, чем стоимость самого земельного участка, лучше обратиться к специалистам.